5月31日，中指研究院发布2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜。其中，按销售额计，保利发展（600048）(600048.SH)位列榜首，第二至第十名分别为中海地产、万科(000002.SZ)、绿城中国(03900)、华润置地(01109)、招商蛇口（001979）(001979.SZ)、建发房产、滨江集团（002244）、龙湖集团(00960)、越秀地产(00123)。数据显示，2024年1-5月，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比下降但降幅较上月继续收窄。5月份，典型企业如绿城中国、中建壹品等销售增长强劲。
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患者：刘某，女，47岁主诉：左乳疼痛4个月，加重1月现病史：左乳疼痛4个月，加重1月，经医院检查发现左侧乳腺癌2.9*1.5cm，淋巴转移，乳房坚硬如石，乳头内陷，表皮无红肿，时有疼痛。子宫肌瘤4.7*4.4cm。因已淋巴癌转移，患者的医生告诉她，西医恐怕束手无策，因此转到我处治疗。诊察时患者纳可，畏寒，大便可，小便无力，偏少，舌苔白腻舌下尚可，脉沉滑。
图：2021年至2024年5月TOP100房企累计销售额均值及增速情况
图：2019年至2024年5月TOP100房企单月销售额情况(单位：亿元)
2024年1-5月，百亿以上阵营33家，销售额均值369.5亿元。第一阵营(500亿以上)企业7家，销售额均值939.4亿元。第二阵营(100-500亿)企业26家，销售额均值216.0亿元。第三阵营(100亿以下)企业67家，销售额均值59.6亿元。
表：2024年1-5月TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况
中指研究院指出，整体来看，5.17一揽子房地产政策落地显示出中央“稳地产”的决心，明显提振了市场信心，随着核心一二线城市逐步落实各项举措，接下来市场有望进入政策效果兑现期，同时6月房企也将进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升。但值得注意的是，市场恢复节奏仍依赖于居民收入预期的转变。同时，若地方国企收储已建成未销售商品房等消化存量的政策能够较快落地，也将对改善房企现金流，化解行业风险起到积极作用。预计随着供需两侧同时发力，为房地产行业带来切实的资金支持和销售支持，房企销售将有所改善。
